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拒做投资“傻白甜” 恒大“理财式购房”保本壕赚一键Get

20-03-13 15:13 来源:中国甘肃网 编辑:赵满同

  刚刚过去的周末,"你锁哈了原油,他重创了股市,我抄底了币圈,愿我们都有美好未来"这个段子刷爆了我们的盆友圈。

  调侃的背后,是全球股指跌的体无完肤,石油市场经历了"史诗级崩盘"。

  与股市哀鸿遍野的情形不同,近来的房产行业似乎上演着"诸神的狂欢"。

  一、疫情之下,房地产怎么走?

  突发疫情之下,房地产行业面临考验。2月以来,中央加大宏观政策逆周期调节力度,地方政府房地产支持政策也密集出台。当前,房地产政策有哪些变化?未来房地产形势如何?我们应该有什么样的政策期待?

  地方密集出台房地产支持政策,集中在确保房企资金链健康、稳定土地和房地产市场、促进开复工三大方面。

  第一,缓解房企资金压力。包括要求银行不得盲目抽贷断贷和压贷、放宽预售资金监管条件、降低预售门槛、延期或减免城镇土地使用税和市政建设配套费等税费、加快按揭楼盘公积金贷款发放进度、允许企业缓缴公积金等。

  第二,稳定土地和房地产市场。稳土地方面,上海等31省市出台了延期缴纳土地出让金、降低土拍保证金比例、延期签订《土地出让合同》和《成交确认书》、延期开复竣工等措施。稳地产方面,衡阳加大契税补贴和人才购房补贴、抚州提供150元/平购房补贴、多地延期交楼等。

  第三,促进房企开复工。包括有序开放售楼处、开通项目审批绿色通道、容缺办理审批手续、简化审批流程、在线办理网签备案等,推动房地产企业、中介及建设单位复工复产。

  虽然,2020年的开局不尽人意,对于房地产行业来说更是一只巨大的"黑天鹅"。受到疫情影响线下售楼处关停,传统线下营销无法进行,成交陷入冰冻之中。如何破冰,成了当局者所面临的最棘手的问题。早在今年2月上旬,恒大宣布全面启动网上购房,覆盖全国所有项目,客户足不出户便可享受网上看房、网上选房、网上认购的一站式服务,成为全国首个全面实施网上购房的房企。此外,恒大还重磅推出最低价购房、无理由退房、购房五大钜惠的"组合拳",带来两大行业变革,开启地产营销的新时代。

  二、"摸着恒大过河" 同行业get"网上售房"

  据观点指数的数据,受疫情冲击,在今年前两个月,全国TOP100房企中合约销售额超过百亿的只有22家,较去年减少10家。其中2月更是愁容惨淡,较去年同期近乎腰斩,单月销售额创下过去14个月来的新低。

  然而,恒大2月"成绩单"在这灰色2月中,依旧显得格外亮眼。据统计,恒大2月网上累计认购达99141套,月合约销售额大增108%至447亿元,位居行业第一,系十大房企中唯一正增长的地产龙头。

  这也正是许多投资者和同行们"摸着恒大过河",玩起"网上售房"的原因。

  当大多数人还没琢磨明白2020的开局怎么回事的时候,恒大,作为房企的龙头老大,率先拿起了线上平台的武器,早已布局的"恒房通"成为中坚力量,线上VR看房+选房+认购一站式服务、买房折扣、最底价购房、无理由退房……

  这一套由恒大率先拿出的高度创新、可执行性强的系统方案,成为了业界纷纷效仿的标杆

  三、"理财式购房" "傻白甜"也可get"保本壕赚"

  在此经济动荡的局面下,寻求多样化的投资方式,以紧急避险保全资产显得十分重要。

  除了同行业的效仿,投资大咖们也掀起了追随恒大的热浪。作为投资"傻白甜",看不懂高能玩家的操作不要紧,跟随小编分析,就很容易明白恒大"理财式购房"为何成为当下炙手可热的投资产品。

  投入少、回报高、没风险,是普通大众对资金管理的美好愿景。现在,恒大"网上购房"零风险,投3000赚35000,超17倍回报的绝好机会再次升级了。

  根据恒大原有政策,客户缴纳 3000 元定金就能锁定一套房源, 但本人购买、推荐他人购买时,必须买入该锁定的房源,才能获得相 应的权益和奖励。

  从3月13 日开始,客户本人购买或推荐他人购买时,选择购买任意一套恒大其他在售楼盘的商品房,都可享受各项重大权益和奖励。

  本人购买任意恒大房:定金抵房款,总价再减4万,额外还有99 折;

  推荐他人购买任意恒大房:可得 3.5 万现金奖励及1%佣金。

  锁定的房源被第三方购买:返还定金,给予 3000 元补偿金;

  锁定的房源最终未成交:定金全退,并且可在恒房通上推荐新 亲友看房,赚取 300 元奖励。

  所以,"理财式购房"的这一招,不管买不买房,只要参与进来,都是稳赚不赔的买卖。

  四、全国78折 人人可get的"优惠投资"

  新模式与好产品,只有捆绑在一起,才是恒大真正的"大招"。 作为复工后的第一炮,恒大要做的是把全国的优质房源,拿到线上销售。

  根据恒大3月新政策,购房者购买全国楼盘均可享受78折特大优惠。与此同时,通过恒房通平台推荐还能享受额外97折,根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受折上折。

  以一套原价100万,楼栋去化率达90%的房源为例,在3月份,采用常规按揭方式购买,到手价仅需68万。如果在恒房通平台缴纳3000元锁定该房源后再自购,房屋总价还可再减4万,并额外享受99折,意味着仅63万即可入手该房源。几乎就是一笔30%首付的钱。

  随着疫情在海外的进一步蔓延,这场疫情带来全球性经济萧条的可能性,正在逐渐增大。

  道琼斯指数从上月20日开始下跌,单日最大跌幅超过1000点,花旗、高盛等华尔街大行继续看跌,主要大国货币和财政政策放松的余地也越来越小。

  在系统性的风险面前,各类金融投资渠道的前景都变得模糊起来。

  因此,房子作为社会资金和个人储蓄的蓄水池,稳定收益的前景暂时不会改变。

  对"傻白甜"来说,收起靠"入市"暴富的念头,把股票换成房产,恐怕是当下投资未来的更好方式。

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